01
Máxima rentabilidad
Diseñamos una estrategia para que tu propiedad rente lo máximo posible.
Asesores en Gestión Inmobiliaria · Biobío y Ñuble
Arrienda tu propiedad por lo que realmente vale.
No somos una corredora tradicional: somos asesores en gestión inmobiliaria. Diseñamos una estrategia para que tu propiedad rente al máximo, con el arrendatario correcto y tu patrimonio protegido.
Evaluar mi propiedad
Evaluación y estimación de renta sin costo.
- Concepción
- San Pedro de la Paz
- Talcahuano
- Hualpén
- Chillán
- Chillán Viejo
01El enfoque
Primero tu rentabilidad. Después, la rapidez.
Arrendar rápido es fácil; arrendar bien y por el mejor valor requiere estrategia, estudio de mercado y criterio para elegir al arrendatario correcto.
02Cómo maximizamos tu renta
Siete decisiones que protegen tu rentabilidad.
02
Estrategia de precios móviles
Ajustamos el precio con criterio para acelerar el arriendo priorizando siempre la rentabilidad por sobre la rapidez. No rematamos tu propiedad.
03
Estudio de mercado con sensibilidad de precio
Sabemos cuánto sube o baja la demanda ante cada nivel de renta, para calibrar la mejor propuesta.
04
Filtramos al arrendatario; tú eliges
Presentamos candidatos que cumplen las condiciones que acordamos contigo. La decisión final siempre es del propietario.
05
Defendemos tus intereses en el contrato
Preferimos no cerrar antes que traerte a un mal arrendatario con tal de facturar.
06
Mejoras a menor costo, con presupuesto sin costo
Visita técnica opcional y presupuesto gratuito; por alianza con constructoras, precios más bajos que la competencia.
07
Acuerdo por mutuo consentimiento
Avanzamos solo si tú y VCAA están de acuerdo con las condiciones.
03Precios móviles
¿Van a rematar mi propiedad? Al contrario.
Definimos un precio bien fundado y lo ajustamos con criterio según cómo responde el mercado. La prioridad es siempre cuánto te renta la propiedad; la rapidez es secundaria. No rematamos: buscamos la mejor renta posible sin quedarnos meses sin arrendar.
Toda estimación de renta y de sensibilidad de precio es referencial y no vinculante; la estrategia de precios móviles no garantiza un plazo de arriendo ni un valor determinado.
04Filtramos, tú eliges
El arrendatario final siempre lo eliges tú.
Filtramos a los interesados según las condiciones que acordamos contigo y te presentamos candidatos calificados. La decisión final siempre es tuya. En el contrato defendemos tus intereses: preferimos no cerrar antes que traerte a la persona equivocada.
05Mejoras
Presupuesto sin costo, alianza con constructoras.
¿Quieres subir el valor de arriendo? Coordinamos una visita técnica y te entregamos un presupuesto sin costo. Por nuestra alianza con empresas constructoras, los precios de mejora son más bajos que el mercado. Enfocamos el gasto en lo que de verdad sube la renta, dentro del presupuesto que tú definas, y te mostramos cómo se justifica con el mayor arriendo estimado.
Los presupuestos de mejora son estimativos; la ejecución y sus precios se confirman con la empresa constructora asociada.
06El proceso
De la primera conversación al contrato.
- 01
Conocemos tu propiedad
Tus objetivos de rentabilidad, de entrada.
- 02
Estudiamos el mercado
Estimamos tu renta óptima con datos reales.
- 03
Definimos la estrategia
Precio y condiciones del arrendatario, contigo.
- 04
Visita técnica (opcional)
Presupuesto de mejoras sin costo, si quieres subir la renta.
- 05
Preparamos y difundimos
Filtramos candidatos según lo acordado.
- 06
Te presentamos candidatos
Calificados. La decisión final es tuya.
- 07
Contrato y garantías
Que te protegen, con entrega documentada.
Catálogo
Mira las propiedades que gestionamos hoy en arriendo.
07¿Es para ti?
Este servicio es para propietarios que…
- Quieren la mejor renta posible, no solo arrendar rápido.
- Temen al mal arrendatario y a la morosidad.
- Valoran que un profesional filtre candidatos, pero quieren decidir ellos a quién arriendan.
- Están dispuestos a evaluar mejoras si suben el valor de arriendo, dentro de su presupuesto.
- Buscan asesoría, no solo publicar un aviso.
08Preguntas frecuentes
Sobre arrendar con nosotros
01¿Ustedes eligen al arrendatario?
No. Filtramos y te presentamos candidatos calificados; la decisión final siempre es tuya.
02¿Qué son los precios móviles?
Una estrategia de precio que se ajusta con criterio para lograr la mejor renta, priorizando siempre tu rentabilidad por sobre la rapidez.
03¿Tengo que hacer mejoras?
No. El presupuesto es sin costo y solo para lo que tú quieras mejorar; te mostramos qué sube la renta y qué no vale la pena.
04¿La evaluación tiene costo?
No. La evaluación y la estimación de renta son sin costo.
05¿Cuánto cobran?
El 50% del canon mensual + IVA, a cada parte (arrendador y arrendatario). Por ejemplo, en un arriendo de $300.000 son $150.000 + IVA para cada uno. El detalle se conversa en la evaluación.
06¿Trabajan en mi comuna?
En la Región del Biobío y Ñuble: Concepción, San Pedro de la Paz, Talcahuano, Hualpén, Chillán y Chillán Viejo, entre otras.
09Conversemos
Conversemos sobre tu propiedad.
Déjanos tus datos y te contactamos para estimar tu renta y armar tu estrategia, sin costo.
Te contactamos dentro de 24 horas hábiles.